BARTÓK BÉLA LAKÁSFENNTARTÓ SZÖVETKEZET
9700 Szombathely, Szűrcsapó u. 26/F
Telefon/telefax: 94/508-084, E-mail: bartok@bblsz.hu
Szövetkezetünknek ahhoz, hogy vállalni tudja az épület kezelését az alábbi dokumentumokra, információkra van szüksége, melynek alapja a 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról.
- Épületre vonatkozó földhivatali tulajdoni lap.
- Épületre vonatkozó tervdokumentációk, (alaprajzok, műszaki rajzok stb.)
- A társasház Alapító Okirata, Szervezeti Működési Szabályzata, Házirendje (amennyiben ezek a 2003. évi törvénynek nem felelnek meg módosításuk szükségesek, amit a szövetkezet megegyezés szerint tud elkészíteni)
- Közüzemi szolgáltatókkal kötött érvényes szerződések (Városgazdálkodási Kft, E.ON ZRT. stb.)
- A társasház anyagi helyzete: üzemelési és felújítási számlák egyenlege.
- Van-e kifizetetlen közüzemi vagy egyéb számlája a társasháznak?
- A tulajdonosok által befizetett összegek egyenlege.
A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001.(I.31.) korm. rendelet felújítási költségként minimum 10,- Ft/hó/m2 összeget határoz meg.
Javasoljuk, hogy a társasház kössön az épületre tömbbiztosítást.
A társasháznak közgyűlést kell összehívnia, melyen határozatot kell hozni arról, hogy közös képviselőnek a Bartók Béla Lakásfenntartó Szövetkezetet választják meg. A közgyűlésen 4/5-ös többségi szavazat szükséges.
E közgyűlésnek kell megválasztania a tulajdonosok közül a három fős Számvizsgáló Bizottságot, a bizottság elnökét, 25 lakásszám alatti épületnél egy főt, aki a Számvizsgáló Bizottság feladatát ellátó tulajdonos, és jogosult aláírni a megbízási szerződést a társasház és a szövetkezet között.
A közgyűlésnek kell elfogadnia a közösköltség összegét (üzemelési és felújítási ktg.)
A kezelés átvételekor le kell olvasni a ház közös mérőit (vízmérő, árammérő, stb.), mely állásoktól a szövetkezet átjelenti a szolgáltatók felé a közös képviselő változást.
El kell végezni a lakásokban lévő vízmérők leolvasását és plombálását.
A tulajdonosoknak ki kell tölteniük a “Tulajdonos nyilvántartás”-hoz szükséges adatlapot.
A társasház bankszámláinak vezetését a Savaria Takarékszövetkezetnél javasoljuk megnyitni.
Az üzemelési számlára kell fizetni az üzemelési költséget és a vízdíjat, a felújítási számlára a felújítási költséget.
Javasoljuk, hogy a közösköltség fizetés csak bankszámlára történjen, átutalási megbízással. A társasháznál készpénzforgalom nincs.
A vízdíj fizetésére javasoljuk az éves fogyasztásból számolt havi átlagfogyasztás fizetését, és év végén a lakásokban vízóra leolvasás alapján elszámoljuk a tényleges vízfogyasztást. Természetesen indokolt esetben az átlag, év közben módosítható.
Szombathely, 2024. január
